199 Rue MYOSOTIS app. 1 app. 1 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 113,5 m² · constr. 1998 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 377 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775620000600060023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
73010775620000600060023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 353 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 268 $ Poids 86 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 564 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 574 132 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 417 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 672 $ Poids 74 % |
| 4 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 565 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 498 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 445 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 027 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 502 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 298 $ Poids 65 % |
| 7 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 630 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 588 737 $ Poids 65 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 741 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 522 591 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 891 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 438 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 755 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 476 545 $ Poids 59 % |
| 11 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 492 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 363 630 $ Poids 56 % |
| 12 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 509 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 554 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.