217-221 Rue NARCISSES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
974 900 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 247 m² · constr. 1991 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 692 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775621070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
73010775621070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 514 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 272 264 $ Poids 75 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 624 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 591 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 991 641 $ Poids 71 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 631 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +43 228 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 945 090 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 815 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 791 211 $ Poids 67 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 621 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 981 458 $ Poids 62 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge +101 555 $ | 1 215 097 $ Poids 49 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 778 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 453 $ Poids 48 % |
| 8 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 526 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −60 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 700 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 921 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 876 014 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 816 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 856 123 $ Poids 37 % |
| 11 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 770 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +61 421 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 862 762 $ Poids 34 % |
| 12 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 526 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +4 698 $ | 1 121 513 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.