168-172 Rue PRIMEVÈRES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 243,7 m² · constr. 1989 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 701 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775621789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
622 700 $
Rôle antérieur
701 700 $
ID provincial
73010775621789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 445 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 252 243 $ Poids 78 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 596 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 974 719 $ Poids 75 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 596 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 930 602 $ Poids 73 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 598 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 966 167 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 874 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 786 612 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 975 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 870 831 $ Poids 43 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 490 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −67 624 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 251 910 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 863 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 850 921 $ Poids 38 % |
| 9 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 819 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +55 958 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 850 348 $ Poids 35 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 470 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −4 697 $ | 1 106 005 $ Poids 33 % |
| 11 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 519 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 883 278 $ Poids 30 % |
| 12 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 993 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 898 014 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.