162-166 Rue PRIMEVÈRES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 245,8 m² · constr. 1988 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 717 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775621938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
717 300 $
ID provincial
73010775621938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 463 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 251 517 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 857 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 789 538 $ Poids 64 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 618 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 965 932 $ Poids 63 % |
| 4 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 510 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −63 145 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 250 515 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 957 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 874 129 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 845 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 854 231 $ Poids 37 % |
| 7 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 489 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 105 197 $ Poids 33 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 837 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +59 434 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 850 350 $ Poids 33 % |
| 9 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 539 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 882 947 $ Poids 29 % |
| 10 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 975 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 901 123 $ Poids 25 % |
| 11 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 667 756 $ Poids 24 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 463 m · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 235 543 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.