198-202 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 033 200 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 259,2 m² · constr. 2001 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 100 $
Rôle antérieur 820 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775622529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
764 100 $
Rôle antérieur
820 100 $
ID provincial
73010775622529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 341 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 361 720 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 979 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 808 212 $ Poids 64 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 509 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 292 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 066 842 $ Poids 63 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 504 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +65 960 $ · Ajust. âge +45 870 $ | 1 009 522 $ Poids 63 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 513 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +73 709 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 1 049 417 $ Poids 55 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 400 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 355 476 $ Poids 53 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 142 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 249 042 $ Poids 45 % |
| 8 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 692 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +63 953 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 778 607 $ Poids 42 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 371 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +51 673 $ | 1 191 086 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +49 635 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 895 177 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 967 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +70 160 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 875 358 $ Poids 27 % |
| 12 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 785 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +81 619 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 917 709 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.