199 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 303 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775622534400010195
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
73010775622534400010195
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 322 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 467 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 332 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 357 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 732 $ Poids 87 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 949 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 746 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 614 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 593 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 247 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 834 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 833 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 382 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 354 $ Poids 60 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 916 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 811 985 $ Poids 58 % |
| 10 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 289 $ Poids 57 % |
| 11 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 620 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 148 $ Poids 55 % |
| 12 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 293 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.