197 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 92,3 m² · constr. 2000 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 302 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775622534400010197
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
73010775622534400010197
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 322 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 467 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 330 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 357 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 752 $ Poids 84 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 884 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 593 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 132 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 746 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 786 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 382 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 939 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 834 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 556 $ Poids 61 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 916 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 807 424 $ Poids 55 % |
| 10 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 620 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 387 $ Poids 55 % |
| 11 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 233 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 633 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 326 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.