195 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 98,2 m² · constr. 2000 · terrain 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 259 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775622534400010199
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
73010775622534400010199
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 357 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 735 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 467 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 339 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 322 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 656 $ Poids 80 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 917 $ Poids 71 % |
| 5 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 715 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 746 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 083 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 632 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 098 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 834 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 426 $ Poids 65 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 916 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 828 124 $ Poids 64 % |
| 10 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 649 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 274 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 382 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 440 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 593 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 271 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.