196 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 110,8 m² · constr. 2001 · terrain 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 304 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775622749000010196
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
73010775622749000010196
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 542 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 030 $ Poids 81 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 277 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 688 $ Poids 78 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 283 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 568 414 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 353 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 917 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 678 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 865 $ Poids 68 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 369 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 583 137 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 659 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 662 813 $ Poids 65 % |
| 8 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 474 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 359 350 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 679 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 363 $ Poids 60 % |
| 10 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 912 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 872 329 $ Poids 60 % |
| 11 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 220 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 962 $ Poids 59 % |
| 12 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 753 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 966 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.