189 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 87,6 m² · constr. 1999 · terrain 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775622753300010189
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
73010775622753300010189
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 8 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 311 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 443 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 322 576 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 577 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 869 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 333 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 597 $ Poids 72 % |
| 5 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 036 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 358 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 591 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 722 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 176 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 609 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 234 $ Poids 59 % |
| 9 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 606 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 790 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 819 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 710 $ Poids 52 % |
| 11 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 642 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 855 $ Poids 52 % |
| 12 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 685 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 473 246 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.