186 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 77,2 m² · constr. 1998 · terrain 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 189 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775622948000010186
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
73010775622948000010186
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 11 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 359 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 728 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 601 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 577 428 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 619 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 946 $ Poids 64 % |
| 4 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 702 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 437 202 $ Poids 61 % |
| 5 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 635 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 757 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 616 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 542 $ Poids 52 % |
| 7 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 685 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 735 $ Poids 49 % |
| 8 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 791 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 106 $ Poids 45 % |
| 9 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 642 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 012 $ Poids 44 % |
| 10 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 521 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 469 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 696 569 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 366 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 268 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.