188 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 131,5 m² · constr. 1998 · terrain 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 404 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775622948000010188
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
73010775622948000010188
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 294 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 612 254 $ Poids 87 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 811 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 629 $ Poids 72 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 285 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 232 $ Poids 72 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 823 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 509 904 $ Poids 69 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 919 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 698 837 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 891 $ Poids 64 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 916 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 961 387 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 652 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 677 $ Poids 54 % |
| 9 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 218 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 627 830 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 915 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 627 132 $ Poids 51 % |
| 11 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 554 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 858 $ Poids 49 % |
| 12 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 805 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 779 835 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.