190 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 181,3 m² · constr. 1998 · terrain 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 451 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775622948000010190
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
73010775622948000010190
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 739 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 665 013 $ Poids 77 % |
| 2 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 799 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 537 043 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 501 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 661 078 $ Poids 53 % |
| 4 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 849 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 506 353 $ Poids 49 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 916 685 $ Poids 37 % |
| 6 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 766 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 651 217 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 806 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 859 $ Poids 32 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 896 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +104 478 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 180 259 $ Poids 32 % |
| 9 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 827 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −47 349 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 778 317 $ Poids 31 % |
| 10 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 516 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 702 580 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 934 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −52 659 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 752 540 $ Poids 26 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 483 595 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.