183-187 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 038 000 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 263,4 m² · constr. 1998 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 819 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775622952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
757 200 $
Rôle antérieur
819 500 $
ID provincial
73010775622952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 892 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 814 065 $ Poids 70 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 430 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +59 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 344 $ Poids 69 % |
| 3 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 484 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 346 811 $ Poids 53 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 595 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +82 009 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 1 044 561 $ Poids 50 % |
| 5 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 459 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +37 580 $ | 1 184 773 $ Poids 34 % |
| 6 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 991 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 901 774 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 878 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +76 781 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 881 980 $ Poids 27 % |
| 8 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 512 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 947 721 $ Poids 25 % |
| 9 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −71 107 $ | 697 198 $ Poids 23 % |
| 10 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −68 898 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 113 109 $ Poids 20 % |
| 11 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +54 926 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 927 179 $ Poids 20 % |
| 12 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +78 687 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 698 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.