201-205 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 042 500 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 267 m² · constr. 2003 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 600 $
Rôle antérieur 784 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775623053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
723 400 $
Rôle antérieur
784 200 $
ID provincial
73010775623053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 285 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +68 584 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 392 883 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 819 082 $ Poids 62 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 441 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +80 493 $ · Ajust. âge +54 210 $ | 1 032 396 $ Poids 58 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 447 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 364 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 093 614 $ Poids 57 % |
| 5 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 338 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 383 865 $ Poids 57 % |
| 6 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 451 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +89 123 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 1 073 600 $ Poids 50 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 428 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 267 328 $ Poids 43 % |
| 8 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 631 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +76 711 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 798 565 $ Poids 38 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 310 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +61 068 $ | 1 214 929 $ Poids 35 % |
| 10 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −65 967 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 223 302 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +61 887 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 907 429 $ Poids 28 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 364 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +57 641 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 971 828 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.