210-214 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 035 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 260,3 m² · constr. 2000 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 600 $
Rôle antérieur 806 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775623080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
743 600 $
Rôle antérieur
806 800 $
ID provincial
73010775623080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 315 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +51 995 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 358 519 $ Poids 74 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 469 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 700 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 064 400 $ Poids 63 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 466 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +68 009 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 1 007 402 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 809 745 $ Poids 63 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 472 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +75 883 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 1 047 206 $ Poids 55 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 361 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 351 947 $ Poids 55 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 721 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 251 621 $ Poids 46 % |
| 8 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 649 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +65 752 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 776 807 $ Poids 42 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 338 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +46 975 $ | 1 188 426 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 896 905 $ Poids 32 % |
| 11 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 741 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +83 440 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 916 055 $ Poids 27 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 388 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 950 135 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.