191-195 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 007 000 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 247 m² · constr. 2002 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 100 $
Rôle antérieur 751 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775623273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
682 900 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
73010775623273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 296 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 337 439 $ Poids 81 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 466 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 591 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 044 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 459 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +43 228 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 990 960 $ Poids 76 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 471 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 1 029 693 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 791 211 $ Poids 56 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 220 442 $ Poids 53 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 651 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 762 253 $ Poids 51 % |
| 8 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 356 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −60 585 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 335 325 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 876 014 $ Poids 36 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 325 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +56 370 $ | 1 173 185 $ Poids 36 % |
| 11 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 760 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +61 421 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 900 987 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 856 123 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.