171-175 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
936 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 211,4 m² · constr. 1998 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 718 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775623692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
718 500 $
ID provincial
73010775623692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 507 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 676 $ Poids 86 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 499 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 907 948 $ Poids 81 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 512 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 941 803 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 749 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 721 380 $ Poids 63 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 326 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −69 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 594 $ Poids 62 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 694 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 225 $ Poids 59 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 915 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 136 985 $ Poids 51 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 801 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 828 149 $ Poids 48 % |
| 9 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 732 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 800 581 $ Poids 43 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 983 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 799 996 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 820 096 $ Poids 37 % |
| 12 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 493 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +54 004 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 707 923 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.