161-165 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 205 m² · constr. 1998 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 200 $
Rôle antérieur 743 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775623921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
743 700 $
ID provincial
73010775623921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 529 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 669 $ Poids 79 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 520 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 896 023 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 727 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 709 395 $ Poids 69 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 535 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 929 156 $ Poids 68 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 717 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 757 $ Poids 55 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 343 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −84 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 748 $ Poids 52 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 826 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 817 554 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 970 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 789 905 $ Poids 42 % |
| 9 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 477 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 697 963 $ Poids 40 % |
| 10 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 791 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 568 413 $ Poids 35 % |
| 11 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −35 499 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 810 043 $ Poids 34 % |
| 12 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +70 807 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 969 959 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.