178 Place ANCOLIES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
973 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 235,5 m² · constr. 2007 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 675 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775624032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
73010775624032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 396 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 044 072 $ Poids 88 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 384 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +70 890 $ | 990 383 $ Poids 86 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 205 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 1 338 590 $ Poids 83 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 404 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 1 028 893 $ Poids 76 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 193 482 $ Poids 60 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 590 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 761 443 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 315 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 775 185 $ Poids 43 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 743 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 899 323 $ Poids 41 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 286 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −85 117 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 340 168 $ Poids 37 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 857 951 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 837 992 $ Poids 34 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 307 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 936 371 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.