174 Place ANCOLIES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 163,7 m² · constr. 2003 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 521 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775624212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
73010775624212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 509 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 895 897 $ Poids 88 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 650 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 761 968 $ Poids 77 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 708 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 422 $ Poids 61 % |
| 4 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 790 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 494 131 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 774 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 446 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 649 554 $ Poids 55 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 775 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 126 335 $ Poids 52 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 818 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +79 382 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 064 042 $ Poids 50 % |
| 8 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 483 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 647 437 $ Poids 48 % |
| 9 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 671 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 865 $ Poids 48 % |
| 10 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 827 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +64 409 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 774 254 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 984 990 $ Poids 45 % |
| 12 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 509 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 768 513 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.