170 Place ANCOLIES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 186,1 m² · constr. 2004 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 582 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775624393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
73010775624393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 756 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 695 002 $ Poids 77 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 518 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 356 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 951 007 $ Poids 69 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 726 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 071 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 465 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 685 048 $ Poids 52 % |
| 5 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 707 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 772 988 $ Poids 52 % |
| 6 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 426 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 696 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 921 404 $ Poids 51 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 660 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +65 410 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 809 081 $ Poids 51 % |
| 8 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 807 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 525 334 $ Poids 46 % |
| 9 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 435 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −70 745 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 918 118 $ Poids 44 % |
| 10 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 481 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 036 796 $ Poids 42 % |
| 11 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 779 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 807 114 $ Poids 37 % |
| 12 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 621 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −55 611 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 669 844 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.