166 Place ANCOLIES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
949 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 220,5 m² · constr. 2005 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 664 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775624593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
73010775624593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 445 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 001 543 $ Poids 91 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 429 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 954 094 $ Poids 88 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 455 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 990 481 $ Poids 79 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 233 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −46 548 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 1 289 600 $ Poids 74 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 641 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 729 709 $ Poids 62 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 158 318 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 734 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 921 $ Poids 54 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 802 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 867 540 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 814 343 $ Poids 39 % |
| 10 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 686 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +61 576 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 844 848 $ Poids 38 % |
| 11 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 479 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +49 142 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 108 426 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 389 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.