327 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 148 600 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 283,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 900 $
Rôle antérieur 838 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775624667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
748 900 $
Rôle antérieur
838 600 $
ID provincial
73010775624667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 326 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 377 086 $ Poids 57 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 206 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +108 448 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 391 271 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 841 518 $ Poids 53 % |
| 4 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −37 262 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 252 007 $ Poids 37 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 171 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 305 071 $ Poids 32 % |
| 6 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 261 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +54 644 $ · Ajust. âge +28 185 $ | 1 211 869 $ Poids 31 % |
| 7 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 969 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 142 173 $ Poids 30 % |
| 8 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 340 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +83 277 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 971 739 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 105 569 $ Poids 19 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +87 176 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 932 718 $ Poids 19 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 206 m · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +98 381 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 362 324 $ Poids 18 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 722 222 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.