162 Place ANCOLIES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 019 000 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 274,2 m² · constr. 2000 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 717 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775624822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
717 200 $
ID provincial
73010775624822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 251 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +86 411 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 392 935 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 829 116 $ Poids 58 % |
| 3 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 356 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 381 600 $ Poids 58 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 449 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +93 909 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 1 033 301 $ Poids 51 % |
| 5 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 466 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 122 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 094 822 $ Poids 50 % |
| 6 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 476 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +103 351 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 1 074 674 $ Poids 44 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 307 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 284 207 $ Poids 36 % |
| 8 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 300 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +46 975 $ | 1 214 174 $ Poids 33 % |
| 9 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 662 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +88 487 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 799 542 $ Poids 33 % |
| 10 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −53 130 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 236 139 $ Poids 33 % |
| 11 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 992 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −52 964 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 129 042 $ Poids 26 % |
| 12 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +73 196 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 918 738 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.