323 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 181,1 m² · constr. 1997 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 539 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775624915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
73010775624915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 701 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 661 139 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 407 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 658 017 $ Poids 55 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 777 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 534 553 $ Poids 54 % |
| 4 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 649 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 736 839 $ Poids 52 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 863 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 503 969 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 029 878 $ Poids 39 % |
| 7 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 916 236 $ Poids 38 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 835 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +103 865 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 179 646 $ Poids 33 % |
| 9 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 739 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 648 389 $ Poids 33 % |
| 10 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 835 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −47 680 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 774 511 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 446 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 699 407 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 926 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 692 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.