158 Place ANCOLIES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 211,3 m² · constr. 2000 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 200 $
Rôle antérieur 658 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775624921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
73010775624921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 482 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 957 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 466 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 916 102 $ Poids 82 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 491 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 950 376 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 707 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 693 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 728 193 $ Poids 64 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 270 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −69 327 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 237 196 $ Poids 63 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 678 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 696 661 $ Poids 60 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 150 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 136 750 $ Poids 51 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 829 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 834 933 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 799 838 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 427 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +53 848 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 713 267 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 819 939 $ Poids 35 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 391 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 872 113 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.