331 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 263,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 618 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775625103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
73010775625103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 127 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +59 919 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 295 342 $ Poids 74 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 339 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +73 972 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 963 324 $ Poids 63 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 363 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 704 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 013 204 $ Poids 63 % |
| 4 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 260 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 288 274 $ Poids 57 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 377 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +82 206 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 1 000 909 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 814 204 $ Poids 51 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 223 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 237 743 $ Poids 47 % |
| 8 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 563 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +70 986 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 778 441 $ Poids 42 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 186 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 137 984 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 022 189 $ Poids 31 % |
| 11 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 992 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −72 207 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 217 062 $ Poids 30 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 270 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 911 130 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.