374 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 123 m² · constr. 1959 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 343 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775625555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
73010775625555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 22 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 536 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 007 $ Poids 94 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 296 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 659 545 $ Poids 88 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 117 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 102 $ | 552 318 $ Poids 85 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 58 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 559 841 $ Poids 85 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 813 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 694 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 692 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 560 725 $ Poids 72 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 824 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 851 $ Poids 69 % |
| 9 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 550 683 $ Poids 65 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 899 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 694 388 $ Poids 61 % |
| 11 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 156 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 556 877 $ Poids 61 % |
| 12 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 585 218 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.