370 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 127,4 m² · constr. 1960 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 432 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775625714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
73010775625714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 30 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 548 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 297 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 425 420 $ Poids 92 % |
| 3 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 138 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 563 994 $ Poids 84 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 306 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 674 946 $ Poids 81 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 45 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 571 859 $ Poids 80 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 826 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 237 $ Poids 73 % |
| 7 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 836 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 006 $ Poids 69 % |
| 8 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 680 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 573 160 $ Poids 66 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 879 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 599 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 865 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 833 266 $ Poids 62 % |
| 11 | 606, Boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-04-22 · 394 m · Vendu 545 000 $ (4 367 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 667 $ Poids 58 % |
| 12 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 135 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 568 414 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.