371 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 99,5 m² · constr. 1964 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 429 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775625995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
73010775625995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 505 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 648 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 341 439 $ Poids 78 % |
| 3 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 508 481 $ Poids 75 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 854 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 764 759 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 634 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 326 057 $ Poids 68 % |
| 7 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 543 421 $ Poids 65 % |
| 8 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 290 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −44 090 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 610 380 $ Poids 62 % |
| 9 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 650 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 520 677 $ Poids 59 % |
| 10 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 561 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 599 644 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 913 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 911 $ Poids 59 % |
| 12 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 443 429 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.