394 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 185,3 m² · constr. 1962 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 717 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775626129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
73010775626129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 426 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 628 610 $ Poids 83 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 332 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 796 089 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 792 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 004 $ Poids 75 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 602 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 945 366 $ Poids 58 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 480 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +63 728 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 735 678 $ Poids 57 % |
| 6 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 672 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 904 $ Poids 53 % |
| 7 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 742 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 462 237 $ Poids 52 % |
| 8 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 461 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 053 $ Poids 52 % |
| 9 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 365 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 447 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 793 553 $ Poids 51 % |
| 10 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 872 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 921 $ Poids 45 % |
| 11 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 218 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 130 $ Poids 44 % |
| 12 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 385 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −72 326 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 798 142 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.