387 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 144,1 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 450 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775626192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
73010775626192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 523 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 645 765 $ Poids 78 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 820 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 890 931 $ Poids 71 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 817 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 954 481 $ Poids 70 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 837 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 642 218 $ Poids 69 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 374 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −47 975 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 690 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 70 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 839 $ Poids 69 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 225 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 455 417 $ Poids 67 % |
| 8 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 388 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 702 388 $ Poids 64 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 660 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 818 987 $ Poids 64 % |
| 10 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 742 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 962 553 $ Poids 62 % |
| 11 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 45 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 181 $ Poids 61 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 805 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 455 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.