383 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 123 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 400 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775626330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
73010775626330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 51 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 234 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 420 107 $ Poids 96 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 249 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 665 945 $ Poids 89 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 64 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 420 $ Poids 86 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 91 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 941 $ Poids 85 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 546 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 720 343 $ Poids 75 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 694 $ Poids 72 % |
| 8 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 696 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 565 825 $ Poids 72 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 731 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 756 076 $ Poids 70 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 822 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 851 $ Poids 69 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 281 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 555 683 $ Poids 66 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 858 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 701 128 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.