386 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 91,7 m² · constr. 1962 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 436 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775626456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
73010775626456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 576 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 566 905 $ Poids 86 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 368 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 589 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 744 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 310 605 $ Poids 76 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 587 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 893 $ Poids 75 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 770 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 327 575 $ Poids 74 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 627 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 839 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 555 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 902 $ Poids 72 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 495 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 544 267 $ Poids 72 % |
| 9 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 824 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 456 164 $ Poids 61 % |
| 10 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 787 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −35 785 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 730 244 $ Poids 60 % |
| 11 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 572 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 551 152 $ Poids 57 % |
| 12 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 408 708 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.