385 Rue THOMAS-KIMPTON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 96,2 m² · constr. 1962 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 427 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775626708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
73010775626708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 348 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 027 $ Poids 88 % |
| 2 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 554 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 580 971 $ Poids 84 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 485 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 556 468 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 633 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 690 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 777 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 334 708 $ Poids 74 % |
| 6 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 159 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 238 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 495 799 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 767 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 317 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 812 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 746 032 $ Poids 67 % |
| 10 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 417 815 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 542 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 215 $ Poids 65 % |
| 12 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 790 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 466 832 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.