368 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 111,3 m² · constr. 1975 · terrain 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 483 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775626976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
73010775626976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 180 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 678 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 273 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 563 448 $ Poids 83 % |
| 3 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 174 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 429 227 $ Poids 82 % |
| 4 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 622 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 488 $ Poids 82 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 103 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 575 464 $ Poids 81 % |
| 6 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 98 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 553 843 $ Poids 81 % |
| 7 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 377 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 750 722 $ Poids 80 % |
| 8 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 742 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 476 000 $ Poids 74 % |
| 9 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 116 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +35 714 $ | 568 868 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 514 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 655 708 $ Poids 70 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 898 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 713 198 $ Poids 69 % |
| 12 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 824 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 185 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.