393 Rue THOMAS-KIMPTON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 99,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 523 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775627332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
73010775627332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 309 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 668 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 438 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 563 468 $ Poids 89 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 518 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 589 363 $ Poids 79 % |
| 4 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 501 679 $ Poids 79 % |
| 5 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 681 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 170 $ Poids 77 % |
| 6 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 776 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 755 087 $ Poids 73 % |
| 7 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 782 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 422 976 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 825 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 338 915 $ Poids 69 % |
| 9 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 775 $ Poids 66 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 145 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 601 612 $ Poids 65 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 440 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −39 229 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 653 911 $ Poids 64 % |
| 12 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 536 614 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.