397 Rue THOMAS-KIMPTON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 177,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 763 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775627365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
763 800 $
ID provincial
73010775627365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 416 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 612 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 337 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 773 858 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 782 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 146 $ Poids 73 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 481 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 716 854 $ Poids 67 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 594 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 922 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 784 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 218 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 451 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 537 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 772 240 $ Poids 51 % |
| 9 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 649 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 253 $ Poids 50 % |
| 10 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 919 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 315 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 708 577 $ Poids 45 % |
| 12 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 800 995 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.