389 Rue THOMAS-KIMPTON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 171 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 563 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775627470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
73010775627470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 451 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 599 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 363 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 756 882 $ Poids 90 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 510 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 702 342 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 759 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 600 225 $ Poids 67 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 629 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 905 294 $ Poids 65 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 777 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 085 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 428 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 798 $ Poids 54 % |
| 8 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 905 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 358 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −30 152 $ | 279 454 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 369 $ Poids 46 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 637 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 591 $ Poids 45 % |
| 12 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 771 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +72 920 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 1 044 971 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.