444 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 138,2 m² · constr. 1975 · terrain 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 582 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775627757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
73010775627757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 60 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 474 243 $ Poids 80 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 207 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 610 814 $ Poids 78 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 805 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 999 709 $ Poids 74 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 162 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +35 714 $ | 624 658 $ Poids 70 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 511 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 678 996 $ Poids 68 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 909 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 934 072 $ Poids 68 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 932 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 673 059 $ Poids 67 % |
| 8 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 229 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 733 957 $ Poids 66 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 580 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 857 090 $ Poids 65 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 76 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +63 224 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 752 894 $ Poids 63 % |
| 11 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 219 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +42 392 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 633 350 $ Poids 62 % |
| 12 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 654 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 848 013 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.