448 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 148,4 m² · constr. 1978 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 607 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775627899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
73010775627899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 520 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +45 640 $ | 710 229 $ Poids 83 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 383 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 769 705 $ Poids 78 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 813 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 048 694 $ Poids 66 % |
| 4 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 212 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 766 431 $ Poids 66 % |
| 5 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 578 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 895 949 $ Poids 66 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 445 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 611 416 $ Poids 63 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 928 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 979 865 $ Poids 62 % |
| 8 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 43 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 497 463 $ Poids 60 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 950 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 706 519 $ Poids 60 % |
| 10 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 226 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +53 794 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 640 231 $ Poids 59 % |
| 11 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 824 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 1 052 398 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 180 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 707 170 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.