381 Rue THOMAS-KIMPTON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 108,1 m² · constr. 1980 · terrain 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 544 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775627960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
73010775627960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 145 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 685 428 $ Poids 90 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 342 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 756 705 $ Poids 86 % |
| 3 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 249 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 499 $ Poids 86 % |
| 4 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 617 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 299 $ Poids 80 % |
| 5 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 730 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 774 $ Poids 78 % |
| 6 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 139 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 581 328 $ Poids 75 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 139 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 432 072 $ Poids 73 % |
| 8 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 132 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 560 090 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 631 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 806 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 515 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 656 063 $ Poids 69 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 887 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 720 445 $ Poids 68 % |
| 12 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 853 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 791 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.