462 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 133,5 m² · constr. 1962 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 558 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775628665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
73010775628665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 20 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 439 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 283 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 566 995 $ Poids 85 % |
| 3 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 225 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 581 748 $ Poids 76 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 776 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 922 826 $ Poids 75 % |
| 5 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 49 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 72 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 607 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 237 $ Poids 69 % |
| 7 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 295 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 590 086 $ Poids 68 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 951 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 620 581 $ Poids 66 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 926 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 861 563 $ Poids 65 % |
| 10 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 476 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 076 349 $ Poids 64 % |
| 11 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 152 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 681 818 $ Poids 63 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 961 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 466 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.