456 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 122,5 m² · constr. 1959 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 582 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775628794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
73010775628794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 2 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 269 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 535 883 $ Poids 94 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 35 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 658 158 $ Poids 92 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 217 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −5 102 $ | 551 281 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 279 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 558 765 $ Poids 83 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 363 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 712 411 $ Poids 81 % |
| 7 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 631 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 559 601 $ Poids 75 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 626 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 747 663 $ Poids 74 % |
| 9 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 177 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 549 519 $ Poids 68 % |
| 10 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 795 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 589 075 $ Poids 67 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 809 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 356 018 $ Poids 65 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 843 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 692 888 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.