452 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 95,2 m² · constr. 1963 · terrain 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 407 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775628871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
73010775628871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 429 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 580 705 $ Poids 90 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 230 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 390 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 516 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 738 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 167 $ Poids 74 % |
| 5 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 159 509 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 435 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 590 $ Poids 70 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 882 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 334 623 $ Poids 69 % |
| 8 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 417 917 $ Poids 67 % |
| 9 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 189 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 495 971 $ Poids 67 % |
| 10 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 721 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 466 661 $ Poids 65 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 838 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 099 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 895 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 317 685 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.