399 Carré TERREBONNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 133,1 m² · constr. 1968 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 534 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775628877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
73010775628877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 41 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 451 359 $ Poids 89 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 307 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 581 777 $ Poids 85 % |
| 3 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 255 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +17 857 $ | 596 224 $ Poids 76 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 793 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 949 505 $ Poids 74 % |
| 5 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 43 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 716 352 $ Poids 73 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 616 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 809 107 $ Poids 69 % |
| 7 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 316 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 604 525 $ Poids 69 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 980 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 784 $ Poids 64 % |
| 9 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 486 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 104 840 $ Poids 64 % |
| 10 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 955 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 886 838 $ Poids 63 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 339 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +56 123 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 772 014 $ Poids 63 % |
| 12 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 131 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 700 121 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.