483 Carré EFFINGHAM · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 115 m² · constr. 1962 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 458 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775629075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
73010775629075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 150 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 232 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 700 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 133 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 408 769 $ Poids 91 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 384 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 527 814 $ Poids 84 % |
| 5 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 140 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 539 561 $ Poids 81 % |
| 6 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 401 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 550 276 $ Poids 80 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 709 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 349 590 $ Poids 78 % |
| 8 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 720 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 550 401 $ Poids 78 % |
| 9 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 80 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 343 $ Poids 77 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 237 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 607 438 $ Poids 77 % |
| 11 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 305 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 543 379 $ Poids 76 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 766 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 680 491 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.