471 Carré EFFINGHAM · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 196,9 m² · constr. 1962 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 680 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775629551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
73010775629551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 823 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 727 $ Poids 71 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 386 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 649 482 $ Poids 70 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 495 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 059 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 818 941 $ Poids 70 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 450 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −50 122 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 764 171 $ Poids 65 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 518 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −49 403 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 821 065 $ Poids 59 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 358 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +81 927 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 824 628 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 845 956 $ Poids 55 % |
| 8 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 657 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 872 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 817 674 $ Poids 51 % |
| 10 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 648 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 508 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 904 350 $ Poids 50 % |
| 12 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 558 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +69 664 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 974 435 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.