486 Carré EFFINGHAM · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 94 m² · constr. 1962 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 414 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775629938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
73010775629938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 263 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 574 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 100 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 968 $ Poids 88 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 287 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 550 503 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 501 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 487 703 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 305 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 240 $ Poids 75 % |
| 6 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 373 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 318 $ Poids 71 % |
| 7 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 776 $ Poids 69 % |
| 8 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 461 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 894 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 341 $ Poids 65 % |
| 10 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 690 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 413 363 $ Poids 65 % |
| 11 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 264 928 $ Poids 63 % |
| 12 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 490 678 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.